沙湾市人民政府以沙政函﹝2022﹞268号、沙政函﹝2022﹞267号、沙政函﹝2022﹞194号、沙政函﹝2022﹞195号文件批准挂牌出让20222681号、20222682号、2022267号、2022194号、2022195号5个地块国有建设用地使用权，沙湾市自然资源局土地交易中心现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况

1、20222681号宗地，位于沙湾市北京路南侧、上海路东侧，用地面积47188平方米，1.0＜容积率≤1.5，建筑系数＞40%。土地用途为住宅用地，出让年限为50年。挂牌出让起始价1385.4万元，履约保证金278万元，每次报价增幅70万元。

2、202226822号宗地，位于沙湾市北京路南侧、上海路东侧，用地面积23045.4平方米，1.0＜容积率≤1.5，建筑系数＞40%。土地用途为住宅用地，出让年限为50年。挂牌出让起始价676.6万元，履约保证金136万元，每次报价增幅34万元。

3、2022267号宗地，位于沙湾市南京路北侧、上海路西侧，用地面积109048平方米，1.0＜容积率≤2，建筑系数＞40%。土地用途为商服用地，出让年限为40年。挂牌出让起始价4775.8万元，履约保证金956万元，每次报价增幅239万元。

4、2022194号宗地，位于沙湾市金沟河上游、博尔通故乡托普铁热克村所属草场，用地面积38187平方米，0.7＜容积率，建筑系数＞40%。土地用途为工业用地，出让年限为30年。依据《沙湾市鼓励投资和招商引资优惠政策》（沙政办〔2022〕13号）第四章第二十三条之规定，在城镇建设用地范围外使用国有未利用地和符合单独选址条件，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，用地出让最低价可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的15%执行，土地等级为西戈壁工业二级，基准地价106元/平方米，该宗地33630平方米未利用地按上述政策执行，出让价款为53.4717万元，剩余4557平方米土地按现行评估价格执行，评估单价110元/平方米，评估出让价款为50.127万元。该地块出让金总价款为103.5987万元，履约保证金52万元，每次报价增幅5.2万元。

5、2022195号宗地，位于沙湾市金沟河上游、博尔通故乡托普铁热克村所属草场，用地面积59130平方米，0.7＜容积率，建筑系数＞40%。土地用途为工业用地，出让年限为30年。依据《沙湾市鼓励投资和招商引资优惠政策》（沙政办〔2022〕13号）第四章第二十三条之规定，在城镇建设用地范围外使用国有未利用地和符合单独选址条件，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，用地出让最低价可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的15%执行，土地等级为西戈壁工业二级，基准地价106元/平方米，该宗地38202平方米未利用地按上述政策执行，出让价款为60.7412万元，剩余20928平方米土地按现行评估价格执行，评估单价110元/平方米，评估出让价款为230.208万元。该地块出让金总价款为290.9492万元，履约保证金146万元，每次报价增幅14.6万元。

二、挂牌时间和地点

本次挂牌于2022年9月27日开始发布公告，挂牌时间为2022年10月17日11：00时至2022年10月26日18：00时止。地点：沙湾市自然资源局（或电子屏幕进行挂牌），并接受报价。

三、竞买人范围

凡属中华人民共和国境内的公司、企业和其他组织（个人），除法律、行政法规和本次挂牌文件另有规定外，均可参加本次挂牌活动。

四、竞买申请的办理

本次挂牌出让的具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年10月17日至2022年10月24日到沙湾市自然资源局土地交易中心办理竞买申请手续，经审查符合竞买资格条件者，方可领取挂牌出让文件资料。

五、申请人缴纳竞买保证金的截止时间为：2022年10月26日18：00时。经审查，申请人按规定时间交纳了竞买保证金（以到账的银行小票和缴纳竞买保证金的票据时间为准）我局确认其竞买资格。

六、其他事项

1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、本次挂牌结束后，竞买人在规定时间内全部交纳成交价款后方可签订成交确认书，确立竞得人。竞得人必须在10个工作日内签订出让合同，成交结果以成交公示为准。

出让人：沙湾市自然资源局

地址：沙湾市三道河子镇奎屯路12号

电话：0993-6019527

查询网址：http／／www.china lands.com／

沙湾市自然资源局

2022年9月27日

沙湾市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告 沙自然资告字﹝2022﹞8号.pdf

沙湾市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告 沙自然资告字﹝2022﹞9号.pdf

沙湾市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告 沙自然资告字﹝2022﹞10号.pdf