为进一步加强公示地价体系建设与管理，显化园地林地草地资源资产质量和价值，沙湾市园地林地草地定级与基准地价成果已经自治区自然资源厅验收和市人民政府同意，现予以公布。具体如下：

一、园地基准地价

（一）园地基准地价内涵

沙湾市园地基准地价评估的内涵界定为：

1.园地权利：园地承包经营权；

2.园地权利年期：园地承包经营年期设定为30年；

3.园地利用类型：果园；

4.园地基础设施状况：按照各级或均质区园地基础设施的平均状况确定，包括道路、灌排设施等；

5.基准日：2023年1月1日。

备注：根据管理和应用需要，园地土地承包经营权价格不含地上附着园地作物价值。

（二）园地基准地价结果

表1 沙湾市园地基准地价表

        二、林地基准地价

（一）林地基准地价内涵

沙湾市林地基准地价评估的内涵界定为：

1.林地权利：林地承包经营权价格（包含地上附着物和定着物，即林木所有权价格）；

2.林地权利年期：林地承包经营权年期设定为70年；

3.林地利用类型：优势树种为杨树，龄组为中龄林，蓄积量7.22立方米/亩，亩均110棵树（行距2×3m）；

4.林业基础设施状况：按照各级或均质区林地基础设施的平均状况确定为宗地外道路通达；

5.基准日：2023年1月1日。

备注：根据调查资料及沙湾市实际情况，本次林地利用类型不进行细分，按一级类林地确定。

（二）林地基准地价结果

表2 沙湾市林地基准地价表

三、草地基准地价

（一）草地基准地价内涵

沙湾市草地基准地价评估的内涵界定为：

1.草地权利：草地承包经营权价格；

2.草地权利年期：草地承包经营年期设定为30年；

3.草地利用类型：天然牧草地、人工牧草地、其他草地；

4.草地基础设施状况：人工牧草地按照各级或均质区草地基础设施的平均状况确定为道路及水源保证率等；天然牧草地和其他草地基础设施确定为无。

5.基准日：2023年1月1日。

（二）草地基准地价结果

表3 沙湾市草地基准地价表

四、执行日期

本通知自2025年5月30日起执行。

 沙湾市人民政府

2025年4月30日