一、事项名称：商品房预售许可

二、办事依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改第四十五条。《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改）第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

三、办事程序：

1、中心窗口受理和初审（1个工作日）；2、中心窗口人员（专业科室）对资料进行审核（1个工作日）；3、中心窗口负责人核准（2个工人作日）；4、中心窗口发证（1日内通知申请人）。

四、申报材料或前置条件：

1、一房一价备案表2、项目施工进度计划表3、建设工程施工合同4、建筑工程施工许可证5、建设用地规划许可证6、建设用地批准书7、建设工程规划许可证8、企业投资项目登记备案证9、房地产开发企业资质证书10、

房地产开发企业营业执

照。

11、商品房预售方案12、商品房预售许可申请审批表

五、办理期限：法定时限：8个工作日 承诺时限：5个工作日

六、办理地点：新疆沙湾市世纪大道南路72号政务服务中心2F-26住房和城乡建设局窗口

七、收费标准及依据：不收费

八、年审或年检：无

九、事项类别：行政许可

十、办件类型：承诺件

十一、是否有特别程序：无

十二、是否可以网上办理：是

十三、表格下载：可以

十四、责任部门、联系和监督电话：

1、责任部门：政务服务中心2F-26住房和城乡建设局窗口

地 址：新疆沙湾市三道河子镇世纪大道南路72号

联系电话：0993—6028521

2、行政许可单位：沙湾市住房和城乡建设局

地 址：沙湾市广场西路44号

联系电话：0993-6022067

3、沙湾市住房和城乡建设局监督电话：0993-6022067

4、沙湾市政务服务中心投诉电话：0993-6028500