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Project Title：Nanhu Shopping Bazaar
项目名称: 南湖购物广场 |
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ORGANIZER DATA
项目发起单位资料 |
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Organizer Name: Xinjiang Nanhu Industry (Group) Co.Ltd.
单位名称: 新疆南湖实业（集团）有限公司 |
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Address：178 Nanhuhuayuan
地址： 南湖花苑178号 |
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Owner: Ye Zhanjun
法人代表：冶占军 |
Company Manager:
Ye Zhanjun
总经理:冶占军 |
Contact Person:Bai Xinquan
联系人: 马英 |
Phone: 0991—4610758
电话: 0991—4610758 |
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Fax: 0991—4616328
传真: 0991—4616328 |
E-Mail: |
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Number of Employees:1600
雇员人数: 1600 |
Incorporation/Founding Date:
June 1995
成立日期：1995年6月 |
Registered Capital (US$ 10000):1313
注册资本(以万美元计): 1313 |
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Present Ownership： □State Owned □Collective owned ■Private □Joint/ Cooperative
所有制结构： □国有 □集体 ■民营 □合资合作
□Other (specify) :
□其他(请注明) : |
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2000 |
2001 |
2002 |
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Annual Sales (US$ 10000)年销售收入(以万美元计) |
1250 |
1375 |
1500 |
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Profit after Tax税后利润 |
112.5
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118.8 |
106.3 |
PROJECT DATA
项目资料 |
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Project type: ■New □Expansion □Rehabilitation
项目类型： ■新项目 □扩建项目 □技改项目 |
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Form of cooperation: ■Joint-venture ■Cooperative □Technical Expertise □Equipment □Buy-back
拟 合 作 方 式：■合资 ■合作 □技术引进 □设备引进 □补偿贸易
□Other(specify):
□其他(请注明): |
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Project Industry: □Agriculture, hunting, forestry and Fishing □ Mining and quarrying □Natural Gas、chemical industry
项目所属行业： □ 农、林、牧、渔业 □ 采掘业 □石油天然气、化工
□Manufacturing □new high-tech □city’s basic establishments □Construction
□制造业 □高新技术 □城市基础设施 □ 建筑业（含码头、道路等的修建）
□Transport, storage and communications ■Wholesale and retail trade, food & beverage
□ 交通运输、仓储及邮电通信业 ■ 批发和零售贸易、餐饮业
□ Finance and insurance □Real estate □Social service
□ 金融、保险业 □ 房地产业 □ 社会服务业（含旅游等）
□Health, physical education and social welfare
□卫生、体育和社会福利业（含医院等）
□Education, culture and art as well as broadcasting, film and TV industry □Other industries
□教育、文化艺术及广播电影电视业 □ 其他行业 |
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Approved by Which Level of Government:The project observes memo and registration system
经何级政府批准立项（批准机构、批准时间、文件编号）: 此项目实行备案登记制。 |
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Project Description:Nanhu Shopping Bazaar is chosen to be at 179 Shizheng Ave in the centre of Shuimogou District Urumqi, beyond the former agricultural trading market, its flank building is for comprehensive shopping bazaar, its principal body is designed as double towers, one is for commercial residence, the other is for office. The project covers an area of 32,000 square meters with construction area of 94,000 square meters. It is estimated that the investment totals 120 million yuan with recovery in four years. After its completuon, the profit is estimated to reach 59 million yuan, tax payment 34 millionyuan, and sales income 270 million yuan and over 300 posts.
项目描述：南湖购物广场选址与乌鲁木齐水磨沟区中部，市政大道179号，原农贸市场之上。裙楼为三层综合购物广场，主楼为双塔设计；一栋为商住楼，一栋为写字楼。该项目占地面积：3.2万平方米、建筑面积9.4万平方米，预计总投资：1.2亿元、，投资回收期：4年。该项目完成后，预计利润5900万元，上缴税金3400万元，销售收入27000万元，就业岗位300人。 |
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IRR: 25%
内部收益率：25% |
At discount rate:
折现率：2% |
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ROE: 30%
股本收益率：30% |
Pay back Period:four years
投资回收期：4 |
Foreseen construction period:2 years
预计项目建设所需时间：2年 |
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Background information on the project:
项目资料情况:
■Brief introduction □Project advice
■ 项目简介 □项目建议书
□Professional study
□经过专业机构审核评估的可行性研究报告 |
Project listed in
该项目属于国家
■encouraged sort
■鼓励
□permitted sort
□允许
□restricted sort
□限制 |
Is there any pollution problem?
有否气、水、固体废料等的污染问题：
□yes ■no
□ 有 ■无 |
INVEST&
投资与股权 |
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Investment Sought投资方式:
■Cash □Equipment □Technical Expertise □Management Expertise □Access to Markets
■资金 □设备 □技术 □管理 □市场
□immaterial asset □Other(specify)
□无形资产 □其他(请注明)： |
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Total Project Cost (US$ 10000) ：1500
项目总投资 (以万美元计)：
1500 |
Sponsor (US$ 10000):
项目发起单位投入(以万美元计)：765
765 |
Investor (US$ 10000): 735
投资者投入(以万美元计)：735
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Loan and others (US$ 10000):
贷款或其他资金投入(以万美元计)： |
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Cost Distribution of local sponsor（US$ 10000）
项目发起单位投资及构成（折万美元）
Total 765
总额 765
of which: cash 255 land 510 building machinery other
其中： 资金 255 土地 510 建筑 设备 其他 |
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Cost Distribution of investor（US$ 10000）
投资方投资及构成（折万美元）
Total 735
总额 735
of which: cash 735 technology machinery other
其中： 资金 735 技术 设备 其他 |
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Cost analysis 资金使用安排 |
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Proposed Ownership Structure: local sponsor： 51 % investor： 49 % others： %
预计股权结构： 项目发起单位： 51 % 投资方股份： 49 % 其他： % |
